Dollar General Triple Net (NNN) Commercial Property Palatka Florida

Triple-Net (NNN)

Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion

 

Price / Precio: US $ $1,653,450
CAP / Retorno: 6.0%
Building Area / Area Construida: approx. 9,100 SF = 845 m²
Lot / Terreno: approx. 77,101 SF = 7,162 m²
NOI / Ingreso Neto : US $ $99,207
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro).
Contract Terms / Términos de la renta: 15 years, expires on January 2030. 10 años restantes expira en enero 2030
Increases / Incrementos de rentas: 10% every Five years in Options. 10% cada 5 años en opciones.
Extensions/ Extensión: Four -5-Year options. 4 opción de 5 años.
Guarantor / Garantizado por: DG (NYSE:DG stock) Stock has doubled in the last 2 years. Las acciones se han doblado en los últimos dos años. BBB Credit Rating.