Pizza Hut / KFC lease back (NNN) Orlando, Florida

Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion

 

Price / Precio: US $3,197,257
CAP / Retorno: 5.25% Blended CAP 6%/ 5.25% Tasa de Retorno combinada 6%
Building Area / Area Construida: approx. 3,105 SF = 288 m²
Lot / Terreno: approx. 30,056 SF = 2,792 m²
NOI / Ingreso Neto : US $ 167,856
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and
maintenance. Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro y mantenimiento.
Contract Terms / Términos de contrato: 20 year new leaseback. Re-arrendamiento de contrato nuevo de 20 años
Increases/Incrementos: 2% Annually Starting Year Six (6). 2% anual a partir del año sexto (6)
Extensions/ Extensión: 4 five-Year option. 4 opciones de 5 años cada uno.
Guarantor / Garantizado por: Celebration Restaurant Group, LLC is one of the largest Yum! Brands domestic franchisees.
They own and operate 171 restaurant. Celebretion Restaurant Group LLC. Uno de los mas grandes franquiadores de las marcas YUM son dueños y operan 171 restaurantes.